Binnen het bestuur van de Industriële Club wordt regelmatig gesproken over de aanwezigheid van bedrijfswoningen op bedrijventerreinen en de gevolgen daarvan. Als ondernemers maken wij ons daar zorgen over. Wat veelal begint als een praktische oplossing voor een ondernemer, kan op termijn leiden tot grote beperkingen voor omliggende bedrijven – en zelfs voor het bedrijventerrein als geheel.
Een bedrijventerrein is er om te ondernemen
Bedrijventerreinen zijn bedoeld voor economische activiteit. Ruimte voor productie, transport, logistiek en groei. De komst van (bedrijfs)woningen zorgt voor een vermenging van functies die daar eigenlijk niet meer thuishoort. Hoewel een bedrijfswoning juridisch “ondergeschikt” moet zijn aan het bedrijf, blijkt in de praktijk dat deze woningen blijven bestaan, ook als het bedrijf stopt of verandert. Zo ontstaat particuliere bewoning op terreinen die daar niet voor bedoeld zijn, terwijl handhaving vaak uitblijft.
Een voorbeeld: een transportbedrijf dat er niet meer in past
Stel: een terrein is bestemd voor milieucategorie 3. Een ondernemer met een licht bedrijf (categorie 2) bouwt daar een bedrijfswoning bij. Jaren later wil een nieuw, zwaarder bedrijf – bijvoorbeeld een transportbedrijf – zich op het terrein vestigen. Dat past binnen het bestemmingsplan, maar bewoners van de bedrijfswoning dienen bezwaar in vanwege geluid, verkeer of verlichting. De vergunning wordt afgewezen of vertraagd. Zo wordt een woning – die nooit de bedoeling was – de reden dat bedrijven zich niet meer kunnen vestigen, omdat ze hun werk niet kunnen uitvoeren zoals dat zou moeten en passen binnen de bestemming.
Ons standpunt
De Industriële Club pleit daarom voor een helder en consequent beleid:
- Geen nieuwe (bedrijfs)woningen op bedrijventerreinen.
- Geen uitbreiding van wonen op terreinen die bedoeld zijn voor werk.
- Duidelijke handhaving wanneer de bedrijfsactiviteit verdwijnt of verandert.
Vooruitkijken: ruimte houden voor groei
Als ondernemers investeren we in de toekomst. Daar hoort ook bij dat bedrijventerreinen hun functie kunnen behouden. Geen langzaam verschuivende woonfunctie, maar een duidelijke bestemming: werken, ondernemen en groeien.
Heb je vragen, wil je jouw ervaring delen of hierover in gesprek? Neem dan contact met ons op.